Cabinet Chateaubriand Immobilier : IMMOBILIER COMBOURG : a vendre - vente - acheter - ach maison combourg 35270 20 pièce(s) 450 m2 - Chateaubriand Immobilier Combourg | Cabinet Chateaubriand Immobilier
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REF : DF-7989 - PRIX : 577 500 € FAI Nichée dans un écrin de verdure en campagne de Combourg (à 5 kms), cette propriété de CHARME comprend une maison principale de 200 m² habitables et quatre gîtes de 4 à 9 personnes. L'ensemble est très lumineux, rénové avec goût et authenticité : cheminées anciennes, poutres et pierre apparentes. Très bonne rentabilité. Les gîtes seront vendus meublés, prêts à être exploités avec des contrats de réservation en cours. La propriété se trouve à une demi-heure de Rennes, St-Malo, Dinan et 40 minutes du Mont-St-Michel. Une situation idéale pour l'activité touristique dans le secteur. Classe Energie : D Retrouvez tous nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com Prix : 577 500 € Honoraires inclus charge acquéreur 5% TTC (Prix 550 000 € Hors honoraires) -
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Cabinet Chateaubriand Immobilier » Maisons » A vendre » Maisons » Ref. : DF-7989
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COMBOURG

577 500 € **
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Description


REF : DF-7989 - PRIX : 577 500 € FAI Nichée dans un écrin de verdure en campagne de Combourg (à 5 kms), cette propriété de CHARME comprend une maison principale de 200 m² habitables et quatre gîtes de 4 à 9 personnes. L'ensemble est très lumineux, rénové avec goût et authenticité : cheminées anciennes, poutres et pierre apparentes. Très bonne rentabilité. Les gîtes seront vendus meublés, prêts à être exploités avec des contrats de réservation en cours. La propriété se trouve à une demi-heure de Rennes, St-Malo, Dinan et 40 minutes du Mont-St-Michel. Une situation idéale pour l'activité touristique dans le secteur. Classe Energie : D Retrouvez tous nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com Prix : 577 500 € Honoraires inclus charge acquéreur 5% TTC (Prix 550 000 € Hors honoraires)
** NC honoraires inclus | 550 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur


Référence : DF-7989

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  ExpositionSud
  LotissementNon
  Distance Voie Express20 Km
  Distance Commerces5 km
  Distance Mer35 Km
  MitoyennetéIndépendant
  Accès Ecole5 min
  Accès Gare5 min

Aspects financiers
  Prix577500 EUR
  Loyer mensuel HC2666 EUR
  Taxe Foncière2100 EUR

Intérieur
  Nombre pièces20
  Chambres10
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau5
  WC6
  CuisineIndépendante, aménagée et équipée
  Plain-piedOui
  Nombre niveaux3
  Exposition SéjourSUD
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageMixte Sol / Convecteurs
  Mode ChauffageBois + Electrique
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurBon
  CheminéeFoyer ouvert

Extérieur
  JardinOui
  Année construction1900
  CouvertureArdoises Naturelles
  Etat couverturebon
  Neuf - AncienAncien
  StandingBon
  Etat généralBon Etat
  ConstructionPierre
  StylePropriété de campagne
  FenêtresMixte alu et pvc
  AssainissementFosse septique

Surfaces
  Surface450 m2
  Surface terrain7825 m2

Autres
  GrenierOui
  Nombre de terrasses5
  Type de StationnementAérien et couvert
  Nombre places parking10
  Nombre garages/Box2

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergD
  Valeur conso annuelle énergie159 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreB
  Valeur Gaz Effet de serre8 Kg CO2/m2/an
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Contactez-nous
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Chateaubriand Immobilier Combourg
Téléphone : 02.99.73.56.56
Adresse :
5 place Saint Gilduin
35270 Combourg

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Description des pièces


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 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   58,50         MAISON PRINCIPALE 
    Cuisine   30          
    Débarras   4          
    Buanderie   11         avec WC + lave-mains 
 1   Mezzanine   3         14,5 m² au sol 
    Palier   4          
    Chambre 1   16          
    Chambre 2   18          
    Salle d'eau   10          
    W.C.   1,50          
    Débarras   3          
 2   Chambre 3   45         avec salle d'eau et WC attenants 
 0   Pièce de vie   36         GITE 1 - L'ESTRAN 
 1   Chambre 1   7,10          
    Chambre 2   7,30          
    Chambre 3   8          
    SDB + WC   5,50          
 0   Pièce de vie   33         GITE 2 - ROMANTIQUE 
 1   Palier   3,50          
    Chambre 1   17          
    SDE + WC   7,24          
 0   Pièce de vie   22         GITE 3 - FLEUR DE SEL 
    Cuisine   7          
    Chambre   12          
    SDE + WC   5          
 0   Pièce de vie   40         GITE 4 - CHATEAUBRIAND 
    W.C.   1          
 1   Chambre 1   12          
    Chambre 2   17          
    SDE + WC   7          

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Voir aussi : immobilier Combourg  Maison Combourg  Maison Bonnemain  Maison Chapelle-aux-Filtzméens  Maison Cuguen  Maison Dingé  Maison Lanrigan  Maison Lourmais  Maison Meillac  Maison Québriac  Maison Saint-leger-des-pres  Maison Trémeheuc 
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