Cabinet Chateaubriand Immobilier : IMMOBILIER TINTENIAC : a vendre - vente - acheter - ach maison tinteniac 35190 9 pièce(s) 326 m2 - Chateaubriand Immobilier Combourg | Cabinet Chateaubriand Immobilier
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REF : FP-10401 - PRIX : 504 000 € FAI Située dans un petit bourg très calme et à 5 minutes de la 4x4 voies Rennes / Saint-Malo, cette maison de 326 m² habitables vous séduira par ses volumes et son authenticité. Elle est composée d'une très grande entrée, une pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée, un salon cosy équipé d'un vidéo-projecteur, cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, autre salle d'eau et salle de bains, une autre grande chambre à usage de dortoir, une pièce de 70 m² avec piscine intérieure chauffée (bassin de 9 m x 4 m), plusieurs autres pièces secondaires, plusieurs greniers aménageables, local technique et garage. Tous les travaux de rénovation ont été faits par des artisans locaux et sont de qualité. Tout en étant au calme, vous serez à 25 minutes de Rennes, 35 minutes de St-Malo et 25 de Dinan. Classe Energie : C Retrouvez tous nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com Prix : 504 000 € Honoraires inclus charge acquéreur 5% TTC (Prix 480 000 € Hors honoraires) -
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Cabinet Chateaubriand Immobilier » Maisons » A vendre » Maisons » Ref. : FP-10401
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A 5 KMS de TINTENIAC

504 000 € **
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Description


REF : FP-10401 - PRIX : 504 000 € FAI Située dans un petit bourg très calme et à 5 minutes de la 4x4 voies Rennes / Saint-Malo, cette maison de 326 m² habitables vous séduira par ses volumes et son authenticité. Elle est composée d'une très grande entrée, une pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée, un salon cosy équipé d'un vidéo-projecteur, cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, autre salle d'eau et salle de bains, une autre grande chambre à usage de dortoir, une pièce de 70 m² avec piscine intérieure chauffée (bassin de 9 m x 4 m), plusieurs autres pièces secondaires, plusieurs greniers aménageables, local technique et garage. Tous les travaux de rénovation ont été faits par des artisans locaux et sont de qualité. Tout en étant au calme, vous serez à 25 minutes de Rennes, 35 minutes de St-Malo et 25 de Dinan. Classe Energie : C Retrouvez tous nos biens sur : www.cabinetchateaubriand.com Prix : 504 000 € Honoraires inclus charge acquéreur 5% TTC (Prix 480 000 € Hors honoraires)
** NC honoraires inclus | 480 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur


Référence : FP-10401

Type de bienMaison
Type de transactionA vendre

Localisation
  PaysFrance
  ExpositionSud
  LotissementNon
  Distance Voie Express4 Km
  Distance Commerces5 km
  Distance Mer40 Km
  MitoyennetéIndépendant
  Accès Ecole5 min
  Accès Gare15 min

Aspects financiers
  Prix504000 EUR
  Taxe Foncière1660 EUR

Intérieur
  Nombre pièces9
  Chambres6
  Chambre RDCOui
  Salle(s) de bains1
  Salle(s) d'eau2
  WC4
  CuisineAménagée/équipée
  Plain-piedOui
  Nombre niveaux3
  Exposition SéjourSUD
  Type ChauffageIndividuel
  Méca. ChauffageRadiateur
  Mode ChauffageFuel
  Eau chaudeBallon électrique
  Etat intérieurBon
  CheminéeConduit existant

Extérieur
  JardinOui
  CouvertureArdoises Naturelles
  Etat couvertureet synthétiques
  Neuf - AncienAncien
  StandingBon
  Etat généralBon Etat
  ConstructionPierre
  StyleLongère
  FenêtresAluminium Double Vitrage
  AssainissementFosse septique

Surfaces
  Surface326 m2
  Surface séjour61 m2
  Surface terrain2454 m2

Autres
  GrenierOui
  Nombre de terrasses1
  Type de StationnementAérien, Garage Fermé
  Fibre OptiqueOui
  PiscineOui

Diagnostics
  Diagnostic EnergétiqueOui
  Conso EnergC
  Valeur conso annuelle énergie126 kWh/m2 par an
  Gaz Effet de SerreD
  Valeur Gaz Effet de serre28 Kg CO2/m2/an
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Contactez-nous
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Chateaubriand Immobilier Combourg
Téléphone : 02.99.73.56.56
Adresse :
5 place Saint Gilduin
35270 Combourg

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Description des pièces


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 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   20,50          
    Pièce de vie   61         cuisine équipée et aménagée 
    Salon   27         équipée vidéo projecteur 
    Arrière cuisine   20         pourrait être aménagée en chambre et salle d'eau 
    W.C.   1,85         lave-mains 
    Lingerie   20          
    Garage   40         local technique (piscine, chaudière) 
    Garage   30          
    Piscine   70         bassin : 9 x 4 
 1   Palier   10          
    Suite   20         chambre, dressing et salle d'eau 
    Chambre 1   10,35          
    Chambre 2   20,25          
    Couloir   10          
    Chambre 3   23,85          
    Grenier   30          
    SDB + WC   6          
    W.C.   1,50          
    Grenier   18         chambre avec mezzanine possible 
    Lingerie   5,20          
    Dégagement   5          
    Chambre 4   45          
 2   Palier   2          
    Chambre 5   20         28 m² au sol 
    SDE + WC   3,50          
    Grenier   20          

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Voir aussi : immobilier Tinteniac  Maison Tinteniac  Maison Baussaine  Maison Dingé  Maison Hede-bazouges  Maison Iffs  Maison Québriac  Maison Saint-brieuc-des-iffs  Maison Saint-domineuc  Maison Trimer 
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