Acheter maison 3 pièces / 164 m² à Val-Couesnon
à Val-Couesnon
171200 € HAIréf.55256263
Ce bien vous intéresse ?
Vous souhaitez le visiter ?
Contactez-nous
Description du bien
REF 15742 - 171 200 euros FAI
A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER!
Située sur la commune d'Antrain, à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir ce lot de deux habitations mitoyennes dont une maison est louée jusqu'en août 2024 (il n'y a pas eu de congés pour vente de délivré) et pour un montant mensuel de 350 euros.
IDEAL INVESTISSEUR
Cet ensemble immobilier est composé de deux habitations mitoyennes:
La première maison est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour cuisine de 41m². Ce séjour permet d'accéder à la cave en sous-sol de 18m².
Au premier étage, un palier dessert 4 chambres (dont deux grandes), une salle de bains et un WC indépendant.
Au deuxième étage, un grenier de 49m² permet un potentiel supplémentaire pour cette superbe maison de bourg.
De multiples travaux ont été effectués sur cette habitation.
Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : E
(292 Kwh/m²/an)
CLASSE CLIMAT : B ( 9 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(1770 euros à 2430 euros). Année de référence 01 janvier 2021
La deuxième maison louée est accessible par une petite ruelle mitoyenne à la première habitation qui nous conduit sur une cour intérieure privative.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour/cuisine de 24m², un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres et un WC indépendant.
Une cave est également présente pour ce logement en sous-sol.
Il faut prévoir des travaux pour cette maison et notamment des travaux liés à l'isolation, le système de chauffage et les huisseries.
Logement à consommation énergétique excessive: CLASSE ENERGIE : G
(571 Kwh/m²/an)
CLASSE CLIMAT : C ( 19 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(2190 euros à 3000 euros). Année de référence 01 janvier 2021
Prix 171 200 euros FAI comprenant 7 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 160 000 euros) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Informations complémentaires
- Nb. de pièce(s) : 3
- Chauffage : Individuel
- Nb. de chambres(e) : 2
- Exposition : Nord-ouest
- Surface habitable : 164 m²
- Prix : 171200 € HAI
- Surface du séjour : 23 m²
- Honoraires : 11200 €
- Surface terrain : 127 m²
- Disponibilité : -
- Nb. de niveaux : 2
- Référence : réf.55256263
- Mitoyenneté : 2 côtés
Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.
Dépenses énergétiques
Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement
Entre 1770 et 2430€ par an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
