Maison lumineuse 4 pièces à Ercé-Près-Liffré ? idéale premier achat ou famille

Maison – Erce Pres Liffre (35340) – 181900€ FAI

REF LB-16 601 PRIX : 181 900 euros FAI

Maison à vendre à Ercé-Près-Liffré – 3 chambres, garage, grenier et jardin

A vendre à Ercé, charmante maison idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des écoles et services.

Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre un bel espace de vie comprenant un séjour -salon et une cuisine ouverte, parfaits pour accueillir famille et amis.
Elle dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés.

Un garage et un grenier complètent ce bien, offrant un espace de rangement pratique et modulable. A l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin sur une parcelle de 305 m², agréable et facile à entretenir.

Un bien rare sur le marché d’Ercé, idéal pour une famille ou un premier achat immobilier.

Informations complémentaires :

Type de bien : Maison individuelle

Nombre de pièces : 4 (dont 3 chambres)

Terrain : 305 m²

Assainissement : Tout à l’égout

Chauffage : gaz

CLASSE ENERGIE  : B (70 kWh/m2 par an)

CLASSE CLIMAT : B 1(0Kg CO2/m2/an)

Prix de vente : 181 900 euros
(soit 170 000 euros net vendeur + 11 900 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur 7 % TTC du prix net vendeur)

Référence annonce : LB-16601

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 560 euros et 820 euros selon les coût annuels d’énergie des années 2021, 2022, 2023.
Logement à consommation énergétique basse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 70 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 560 et 820 € par an.