Qui Sommes-nous ?

Présent depuis 2003 sur le marché et fort de nos multiples partenariats bancaires, notre mission repose sur quatre principes :

✓     Réaliser le plan de financement des acquéreurs de biens immobiliers dès le démarrage de leur projet, véritable guide dans la recherche d’un bien immobilier !

✓     Optimiser le montage financier en fonction des objectifs de l’acquéreur (pour nous il n’y a pas de bon ou de mauvais produits bancaires, la bonne solution est celle qui est en parfaite adéquation avec le profil du client).

✓     Accompagner les acquéreurs depuis la naissance de leur projet jusqu’à la signature de l’acte notarié afin d’éviter tous les problèmes spécifiques liés au financement (coordination banque / Étude notariale / Vendeur / Acquéreur / Agence Immobilière)

✓     Sécuriser et limiter les risques de refus de prêt, en orientant les demandes de prêt auprès des organismes dont les critères d’acceptation correspondent parfaitement au profil de l’acquéreur.

Agréés Banque de France : en tant qu’organisme Intermédiaire en Opérations de Banque (IOB), nous sommes habilités à analyser, mettre en relation et assister vendeurs et acquéreurs de biens immobiliers dans leur démarche de financement.

 

Pourquoi faire appel à un spécialiste du financement ?

Dans quelques jours, vous vous apprêtez à vivre une étape importante de votre vie, en faisant l’acquisition d’un bien immobilier.

Qu’il s’agisse de votre résidence principale, secondaire ou d’un bien locatif, vous êtes concernés par la même problématique : réaliser la bonne acquisition, avec le bon vendeur et le bon financement !

Voici quelques données importantes que vous devez connaître concernant le marché immobilier actuel :

- 43% des demandes de prêts immobilier sont refusées par les banques
27% des compromis de vente signés n’aboutissent jamais à une vente

 

En effet, plus de 400 produits de prêts immobilier sont disponibles en France. Chaque acquéreur interroge sa banque, et statistiquement, 2 à 3 autres établissements susceptibles de lui accorder son prêt. 

Ce que vous ne savez peut-être pas, c’est que le profil d’acceptation de chaque dossier est spécifique à chaque banque et à chaque produit. En s’adressant ‘au hasard’ à quelques établissements bancaires, certains acquéreurs passent ‘à côté’ de l’établissement le plus en adéquation avec ses caractéristiques et ses attentes (Revenus, endettement, taux, garanties, assurance, demandes particulières…)

 

La principale cause de renoncement de l’acquéreur est bien entendu l’échec de ses recherches de financement.

 

UNE SEULE REPONSE : A CHACUN SON METIER !

 

Notre process de travail à vos mesures

Nous nous engageons à vous rappeler dans les 24 heures qui suivent la demande de prise de contact.

Nous fixons ensemble un rendez-vous physique ou téléphonique à votre convenance afin de réaliser votre Plan de Financement détaillé (30 – 40 mn) : 

✓  Nous vous fournissons votre enveloppe budgétaire et les différentes solutions possibles

✓  La réalisation de votre Plan de Financement est totalement GRATUITE

A la signature du compromis de vente, nous serons là pour prendre en charge la gestion de votre projet

En cas de refus bancaire ou de non-aboutissement de votre projet, vous ne devez strictement rien ! 

 ✓  Vous payez les honoraires uniquement lorsque nous avons obtenu un accord de prêt, dans les conditions souhaitées.

 

Les Avantages de faire appel à Chateaubriand Immobilier pour ma recherche de financement :

     ✓  GAIN DE TEMPS : un seul rendez-vous pour accéder à l’ensemble des partenaires bancaires !

     ✓  SECURISATION de votre budget : réalisation de votre plan de financement en amont de votre acquisition.

     ✓  SIMPLIFICATION des démarches et de la recherche de votre prêt : nous nous occupons de TOUT

     ✓  OPTIMISATION des conditions de votre prêt immobilier : taux, garanties, assurances, conditionsparticulières…

     ✓  GAIN FINANCIER : vous vous offrez un service aux conditions plus favorables que celles que vous auriez obtenues par vos propres moyens.

 

Bon à Savoir !

Nous avons tous un partenaire bancaire que l’on peut consulter dans le cadre d’une acquisition immobilière : cela n’empêche pas les refus de prêt !

Une simulation de la part de votre établissement bancaire ne vaut en aucun cas accord de prêt !                                  

                     => La simulation n’est que l’indication du coût du financement, si la banque accepte votre dossier par la suite.

Vous avez une simulation de votre banque ? 2 avantages pour vous : 

✓  Cela confirme la simulation de votre partenaire bancaire

✓  Vous obtenez gratuitement des informations complémentaires dénuées de tout intérêt par rapport à un produit bancaire

 

 

Le conseil du Cabinet Chateaubriand :

 

  • Choisissez bien votre garantie
    Votre banque vous proposera sans doute différentes garanties : le privilège du prêteur de deniers, l'hypothèque ou la caution d'un organisme spécialisé. À vous de voir celle qui vous semble la plus appropriée. Certaines cautions coûtent moins cher, car elles vous remboursent en fin de prêt une partie de la somme versée au départ.
  • Ne négligez pas l'assurance
    Tout crédit immobilier est adossé à un contrat d'assurance décès-invalidité-incapacité qui permet, en cas d'accident grave ne vous permettant plus de travailler ou de décès, de garantir le remboursement des mensualités du crédit. Les banques disposent de contrat pour cela. Mais vous pouvez parfaitement refuser leur contrat et passer par un autre, à condition qu'il propose les mêmes garanties. À noter que désormais la loi vous permet de changer chaque année d’assurance.
  • Passez par un courtier
    Les courtiers ont pour rôle de dénicher le financement le plus optimal et le plus adapté à votre situation et à la nature de votre achat. Ils tentent de le trouver, et cela à des conditions souvent plus avantageuses que si vous aviez traité en direct avec une banque. N'hésitez pas à les solliciter.

 

Bénéficiez de notre savoir faire :
Cabinet Chateaubriand, Mandataire d'Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOBSP N° ORIAS 19002872) de la Société Alliance Finance Courtage, 25 rue Nicolas Bouvier 35400 Saint Malo - IOBSP N° ORIAS 17003364

TARTIVEL Philippe.                      CORMEREAUD Olivier
Port : 06.60.40.53.47                  Port : 06.63.48.97.30

 

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