Acheter maison 3 pièces / 164 m² à Val-Couesnon
à Val-Couesnon

171200 € HAIréf.55256263

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Description du bien

REF 15742 - 171 200 euros FAI VAL COUESNON ENSEMBLE DE MAISONS

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER!

Située sur la commune d'Antrain, à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir ce lot de deux habitations mitoyennes dont une maison est louée jusqu'en août 2024 (il n'y a pas eu de congés pour vente de délivré) et pour un montant mensuel de 350 euros.

IDEAL INVESTISSEUR

Cet ensemble immobilier est composé de deux habitations mitoyennes:

La première maison est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour cuisine de 41m². Ce séjour permet d'accéder à la cave en sous-sol de 18m².

Au premier étage, un palier dessert 4 chambres (dont deux grandes), une salle de bains et un WC indépendant.

Au deuxième étage, un grenier de 49m² permet un potentiel supplémentaire pour cette superbe maison de bourg.

De multiples travaux ont été effectués sur cette habitation.

Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : E
(292 Kwh/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B ( 9 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(1770 euros à 2430 euros). Année de référence 01 janvier 2021

La deuxième maison louée est accessible par une petite ruelle mitoyenne à la première habitation qui nous conduit sur une cour intérieure privative.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour/cuisine de 24m², un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres et un WC indépendant.

Une cave est également présente pour ce logement en sous-sol.

Il faut prévoir des travaux pour cette maison et notamment des travaux liés à l'isolation, le système de chauffage et les huisseries.

Logement à consommation énergétique excessive: CLASSE ENERGIE : G
(571 Kwh/m²/an)

CLASSE CLIMAT : C ( 19 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(2190 euros à 3000 euros). Année de référence 01 janvier 2021

Prix 171 200 euros FAI comprenant 7 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 160 000 euros) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Informations complémentaires

  • Nb. de pièce(s) : 3
  • Chauffage : Individuel
  • Nb. de chambres(e) : 2
  • Exposition : Nord-ouest
  • Surface habitable : 164 m²
  • Prix : 171200 € HAI
  • Surface du séjour : 23 m²
  • Honoraires : 11200 €
  • Surface terrain : 127 m²
  • Disponibilité : -
  • Nb. de niveaux : 2
  • Référence : réf.55256263
  • Mitoyenneté : 2 côtés

Informations non contractuelles ne pouvant engager l’agence.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 1770 et 2430€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

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6, place de la Mairie
35490 Sens de Bretagne

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