Maison à vendre Pleine Fougeres 5 pièce(s) , 88.60m², 1073m² terrain

Maison – Pleine Fougeres (35610) – 194400€ FAI

Réf : MD-17095, 194 400 euros HAI, PLEINE-FOUGERES MAISON

Proche du centre et des commodités de Pleine-Fougères, maison de années 70, sur sous-sol total, d’une surface habitable de 88.6m², avec un potentiel d’aménagement, sur un terrain de 1073m²clos.

La partie sous-sol, d’une surface de 88m², permet de profiter d’un espace fonctionnel pour le garage, buanderie et atelier .

La partie habitable au rez-de-chaussée surélevé, se compose d’une entrée avec placards desservant une cuisine indépendante, d’un salon-salle à manger de 31m² exposé sud et communiquant avec le balcon côté jardin.
L’espace nuit se compose de 3 chambres, et le grenier de 64m² permet de pouvoir agrandir cet espace nuit.

Bonne construction parpaings et briques intérieures.
Chauffage par pompe à chaleur.
Prévoir travaux d »amélioration énergétique.

CLASSE ENERGIE : G (495Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: D (85 kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021/2022/2023 : entre 3580 euros et 4910 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 495 kWh/m².an
Émissions : 35 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3580 et 4910 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnement compris).