Appartement Saint Malo 2 pièce(s) 51 m2

T2 – Saint Malo (35400) – 199500€ FAI

Réf. : FH-16983 PRIX : 199

**Saint-Malo Gare ? Grand T2 à rafraîchir avec ascenseur et vue dégagée**

Situé au 5ème et dernier étage d’un immeuble des années 80 avec ascenseur, ce vaste appartement T2 de 51 m² vous offre un bel espace à aménager selon vos envies. Il comprend une entrée accueillante, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un débarras pratique, une chambre confortable, une salle de bains et des WC séparés.

Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Saint-Malo, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas des commerces et des transports. Un cadre parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

N’attendez plus pour découvrir ce bien au potentiel remarquable !

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 230 lots dont 54 lots d habitations
pas de procédures en cours, charges annuelles 600 euros
Diagnostic réalisé le 04/07/2025 – classe énergie E 282- classe climat B9 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1150 euros ET 1610 euros par an.

prix 199 500 euros honoraires à la charge du vendeur
Copropriété de 230 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 600 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 282 kWh/m².an
Émissions : 9 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1150 et 1610 € par an.