Maison familiale 150M² avec grand terrain ? Aubigné

Maison – Saint Aubin D Aubigne (35250) – 382520€ FAI

Maison familiale DE 150M² avec grand terrain et garage ? Aubigné
REF : 17045 – Prix 382 520 euros

A Aubigné, découvrez cette belle maison familiale alliant espace, luminosité et cadre de vie privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi qu’une grande cuisine conviviale parfaite pour partager vos repas. La suite parentale, avec sa salle d’eau et son dressing, offre un confort rare au quotidien.

A l’étage, une spacieuse mezzanine ouvre sur deux chambres cosy et une salle de bains, créant un espace nuit accueillant pour petits et grands.

A l’extérieur, profitez d’un magnifique terrain arboré de 1 500 m² où chacun trouvera son coin de détente. Le grand garage vous permettra de stationner plusieurs véhicules et d’aménager un bel espace de rangement ou d’atelier.

Située à deux pas des commerces et écoles, et à quelques minutes de Saint-Aubin-d’Aubigné et de l’axe Rennes ? Fougères, cette maison est une invitation à poser vos valises.

Vidéo de présentation : https://youtu.be/-52uOarNMgA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.geoportail.gouv.fr/
CLASSE ENERGIE : C (167Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A(4kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022,2023 : entre 1400 euros et 1930 euros

Prix : 382 520 euros

Contact : Cabinet Chateaubriand Immobilier – 02 99 20 16 80
2 rue d’Antrain, 35250 Saint-Aubin-d’Aubigné (4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 167 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1930 € par an.