Maison/Appartement à vendre Plerguer 7 pièce(s) 129.56 m2 en duplex, avec garage

Maison – Plerguer (35540) – 234300€ FAI

MD-17099, 250 275 euros HAI. PLERGUER MAISON/APPARTEMENT EXCLUSIVITE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Située dans le centre de PLERGUER, maison de ville / appartement au 1er étage d’un immeuble ancien, d’une surface de 129.56m² en duplex, avec terrasse et garage de plus de 50m², sans terrain.

Le 1er niveau de l’appartement se compose d’une entrée avec placards, desservant une grande pièce de vie exposée Est-Ouest, et communiquant avec la terrasse de 20m² exposée Est.
Le salon est équipé d’une cheminée avec insert et ouvre sur une salle à manger de 11,88m² et la cuisine équipée.
Le 1er niveau est complété par une chambre et une salle d’eau.

En duplex, l’espace nuit dispose de 3 chambres et d’une salle de bains.

Le garage permet le stationnement de 2 véhicules et du rangement.

La copropriété comprend 12 lots dont 2 d’habitation, à faibles charges.

Charges copropriété annuelles : 200 euros (Assurance immeuble)

CLASSE ENERGIE : D (218Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (7kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2150 euros et 2950 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 220 000 euros)
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 12 lots

Charges annuelles : 200 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 218 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2150 et 2950 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnement compris).