Propriété – Chambres d’hôtes Mont Dol 694m²

Chambre d’hôtes – Mont Dol (35120) – 1350000€ FAI

REFERENCE: AS-16613
PRIX NÉGOCIÉ : 1.350.000 euros HAI*
MONT DOL – RARE A LA VENTE

Venez découvrir cette belle propriété comprenant une partie Chambres d’hôtes et une partie habitation principale dont la qualité de rénovation et le confort de vie sauront vous séduire.
Situé au Mont-Dol, vous serez conquis par son emplacement à l’entrée de Dol de Bretagne, et proche des axes.

Concernant la partie habitation principale vous retrouverez:
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière cuisine, chaufferie, pièce supplémentaire, buanderie, salle à manger, salon avec cheminée, WC avec point eau;
Au 1er étage : trois chambres dont une avec dressing salle de bain et terrasse privative, WC avec point eau.
Au second étage : une chambre, salle de bain avec WC, salle de jeu.
Dans le prolongement de ce bâtiment au Nord : studio composé d’une salle d’eau avec WC, une pièce principale composée d’une chambre, d’une cuisine équipée et aménagée et d’un séjour.

Concernant la partie chambre d’hôtes vous retrouverez:
au rez-de-chaussée : salle d’accueil, salon avec cheminée, véranda, salle de séjour, 2 WC, cuisine, salle de sport, atelier.
à l’étage : trois chambres avec salle d’eau et WC, deux duplex avec salle d’eau et WC, une chambre avec salle d’eau, WC, buanderie.

Dans le prolongement au sud du bâtiment principal, en retour d’équerre :
– deux gîtes de type duplex composés
au RDC : d’une salle d’eau avec WC, cuisine équipée et aménagée, salon séjour
A l’étage : de deux chambres
Terrasse privative

Hangar et garage

Jardin

Places de stationnement

CLASSE ENERGIE : A (43Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: A (1kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1208 euros et 1208 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
(Honoraires Charge vendeur*)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 43 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1208 et 1208 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).