Maison Saint Malo

Maison – Saint Malo (35400) – 357000€ FAI

Ref. FH-17083 PRIX : 357000 euros HAI*
EXCLUSIVITE SAINT MALO PARAME
Idéalement située dans le quartier prisé de Paramé, à seulement 1,8 km de la plage de Rochebonne, cette charmante maison de 72 m² offre un cadre de vie agréable et paisible.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante ainsi qu’un garage attenant. A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle d’eau wc et un grenier aménageable
A l’extérieur, un jardin arboré et clos de 320 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours.
Possibilité d’extension
Un bien rare dans un secteur calme, proche des commerces, écoles et transports.
?UNE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic réalisé le 26/05/2025 – classe énergie E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 2022 2023 (abonnements compris).
*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 340 000 euros (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 299 kWh/m².an
Émissions : 64 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2660 € par an.