Appartement Saint Malo 3 pièce(s) 36 m2 ROTHENEUF

T3 – Saint Malo (35400) – 244950€ FAI

Réf. : FH-16093 PRIX : 244 950 euros FAI*
En exclusivité AMEPI ! Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, idéalement situé au sein d’une résidence prisée, à deux pas de la mer. Profitez d’un cadre de vie agréable avec piscine et gardien, offrant sécurité et confort.

Situé au 2ème étage, cet appartement lumineux se compose d’un salon-séjour avec une cuisine équipée neuve, le tout ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur la piscine.

A l’étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains et des combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser votre espace selon vos envies. Le chauffage électrique assure un confort optimal tout au long de l’année.

Idéalement situé à proximité du charmant bourg de Rotheneuf, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 250 lots dont 124 lots d habitations
pas de procédures en cours, charges annuelles 1000 euros
Diagnostic réalisé le 10/05/2025 – classe énergie D 222- classe clim670 euros et 940 euros par an.
*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 6 .5% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 230 000 euros
Copropriété de 251 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 222 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 670 et 940 € par an.