Maison à vendre Val Couesnon

Maison – Val Couesnon (35560) – 299980€ FAI

REF 14243 – 299 980 euros FAI

A vendre en exclusivité au Cabinet Chateaubriand Immobilier !

Bien rare sur votre secteur ! Idéalement située sur la commune de TREMBLAY, en sortie de bourg, et à seulement 35 minutes de RENNES !

Cette splendide maison contemporaine de 2016 toujours sous garantie décennale sera vous séduire de part la qualité de ses matériaux dit "nobles" et avec une construction véritablement pensée.

En arrivant, vous trouverez une grande cour permettant d’y garer deux véhicules.

Vous trouverez une entrée avec de grands placards desservant un espace vie très lumineux de plus de 40m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre et un WC indépendant. A l’étage, un palier dessert trois grandes chambres très lumineuses, une salle de bains avec baignoire, douche et dressing et un WC indépendant.

Enfin, une buanderie vient compléter ce bien ainsi qu’un grand garage de 34m² avec grenier aménagé.

Les plus de ce bien: Exposition Sud, Aucun travaux à prévoir, Vue dégagée.

A VISITER SANS TARDER !!

Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : B
(82 Kwh/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A ( 2 kg CO²/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard:(620 euros à 880 euros). Année de référence 01 janvier 2021
Prix 299 980 euros FAI comprenant 6 % d’honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires 283 000 euros) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 82 kWh/m².an
Émissions : 2 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).