Maison à vendre Plerguer 7 pièce(s) 167.87 m2, 5 chambres, 2884m² de terrain

Maison – Plerguer (35540) – 366800€ FAI

Réf: MD-16470, 366 800 euros HAI. PLERGUER MAISON
EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Située dans le bourg de Plerguer, en retrait des grands axes et permettant de profiter pleinement de la tranquillité de l’emplacement, maison fonctionnelle sur sous-sol total, indépendante sur un terrain sans vis à vie de 2884m².

Son exposition Nord-Sud, vous offre une pleine luminosité dans ses 150m² habitables, se distribuant au rez-de-chaussée par une entrée avec placards, une pièce de vie de 34m² avec cheminée et ouvrant sur la terrasse sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 chambres et une salle de bains.
L’espace nuit de l’étage est complété par 3 chambres dont une grande avec balcon exposé sud, une salle d’eau et un espace rangement.

Le sous-sol total d’une surface de 99m² est composé d’un espace arrière-cuisine/buanderie, une cave, un atelier et un garage pour 2 véhicules.
Cabanon de jardin en bois.

Construction de 1979, en parpaings et brique plâtrière en intérieur. Chauffage par pompe à chaleur,

CLASSE ENERGIE : C (154Kwh/m²/an)
CLASSE CLIMAT: A (5 kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1780 euros et 2440 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Prix Honoraires Agence Inclus dont 4,8% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 350 000 euros) (4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 154 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1780 et 2440 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnement compris).