Vente Appartement Bonnemain 2 pièce(s) 39.41 m2 – SPECIAL INVESTISSEUR

T2 – Bonnemain (35270) – 70850€ FAI

REFERENCE : DL-17909 – PRIX NEGOCIE : 70 850 euros HAI (honoraires à la charge de l’acquéreur)

SPECIAL INVESTISSEUR
APPARTEMENT T2
LOCATAIRE EN PLACE (bail commercial)

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement T2 de 39.41m², situé en dans un complexe touristique connu du secteur, entre DOL DE BRETAGNE et COMBOURG.

Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété avec des faibles charges, il se compose d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour, une chambre, une salle d’eau, un WC.

Chauffage électrique.
Locataire déjà en place avec bail commercial. Loyer mensuel : 462.98 euros TTC
Charges annuelles de copropriété pour 2026 s’élèvent à 250 euros.
La taxe foncière est de 180 euros.

CLASSE ENERGIE : D (246 Kwh/m²/an) – CLASSE CLIMAT : B (9 kg co2/m²/an).
PRIX : 70 850 euros HAI (9% à la charge de l’acquéreur, 65 000 euros net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 246 kWh/m².an
Émissions : 9 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 930 et 1310 € par an.