Studio à vendre – Dinard – Le Crystal -16m² – Accès direct plage et commerces à proximité

Studio – Dinard (35800) – 141240€ FAI

Réf: JR-18161, 141240 euros HAI. DINARD APPARTEMENT STUDIO

Le Cabinet Chateaubriand Immobilier vous présente en exclusivité ce studio situé dans la résidence Le Crystal à Dinard, dans le quartier de la plage de l’Écluse.

D’une superficie de 16 m², ce studio bénéficie d’un emplacement recherché, avec un accès direct à la plage par l’ascenseur de la résidence. En quelques instants, vous êtes au bord de la mer.

Le studio dispose également d’un balcon exposé ouest, permettant de profiter de l’extérieur et de la lumière en fin de journée.

Les commerces, restaurants et services du centre de Dinard sont accessibles à pied, offrant un cadre pratique au quotidien.

Ce studio convient parfaitement à un pied-à-terre pour profiter de Dinard et de la côte bretonne, mais également à un investissement locatif sur un secteur bénéficiant d’une forte attractivité touristique.

Un bien rare dans cette gamme de prix, avec un accès direct à la plage et un emplacement permettant de profiter pleinement de Dinard.

Copropriété de 223 lots dont 125 lots habitation. (Pas de procédure en cours)
Charges annuelles: 1256.23 euros

CLASSE ÉNERGIE: D CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021-2022-2023: entre 480 euros et 700 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Honoraires Agence Inclus dont 7% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, Prix net vendeur : 132 000 euros)
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Copropriété de 223 lots – dont 125 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1256.23 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 263 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 480 et 700 € par an.