Immeuble Dol De Bretagne 4 lots 169m²

Immeuble – Dol De Bretagne (35120) – 785000€ FAI

REFERENCE : AS-17598 – PRIX NEGOCIE : 785.000 euros HAI*
IMMEUBLE
DOL DE BRETAGNE
CENTRE HISTORIQUE

Venez découvrir ce charmant immeuble de rapport niché au coeur du vieux Dol, où son emplacement et son caractère sauront vous séduire.

Cet immeuble, en parfait état, est composé de :

Au RDC :
– Un local commercial de 49 m² actuellement loué.
– Un appartement de type 2 de 48m² libre de toute occupation, composé d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée et aménagée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, frigo) ouvert sur un salon séjour, chambre avec coin dressing, salle d’eau, WC. Terrasse privative exposée SUD.

Au premier étage:
– Un appartement de Type 2 bis Duplex de 66m² composé au premier niveau d’une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, WC avec lave mains. Au second niveau un couloir vient desservir une chambre, un bureau, salle de bains avec WC.
– Un appartement de Type 2 bis de 54m² composé au premier niveau d’une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, WC. Au second niveau un couloir vient desservir une chambre, un bureau, salle de bains avec WC.

Chauffage gaz de ville individuel pour chacun.
Aucuns travaux à prévoir.

CLASSE ENERGIE : C (103 Kwh/m²/an)
CLASSE CLIMAT: C (20 kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 1700 – 2340 euros / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
(Honoraires charge vendeur*)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 103 kWh/m².an
Émissions : 20 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1710 et 2330 € par an.