Immeuble A 10 Min Saint Aubin D Aubigne

Immeuble – Gahard (35490)

REF 8317

A 10 Min Nord de Saint Aubin d’Aubigné, pour investisseurs, immeuble composé d’un local commercial + 3 Appartements

AU RDC appartement T1 bis, pour une surface d’environ 30 m², comprenant espace de vis, cuisine aménagée, chambre, salle d’eau avec douche à l’italienne, WC suspendu. Nombreux rangements. Le logement est loué 350 euros
Visite virtuelle sur demande
CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie au 1 er janvier 2021 : entre 650 euros et 930 euros / an

A l’étage : 2 appartements de type 3 en duplex , chacun composé d’un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée, WC. A l’étage : 2 chambres, salle d’eau avec WC. Ces 2 appartements disposent d’un cellier. Ils sont loués respectivement 450 euros.
CLASSES ENERGIE : D CLASSES CLIMAT : B
Montant moyen des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie au 1 er janvier 2021 : entre 850 euros et 1200 euros / an et entre 850 euros et 1210 euros / an.

AU RDC : local commercial comprenant un magasin de 29 m² + WC avec point d’eau de 4 m², loué 200 euros compter du 30/05/2022 selon un bail dérogatoire d’un an.

5 Places de parking.
CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C

Immeuble en bon état, que ce soit les biens, ou les parties communes.

Diagnostic de Performance Energétique

Consommation (énergie primaire) : 232 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 850 et 1200 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).