IMMEUBLE plein CENTRE de COMBOURG

Immeuble – Combourg (35270) – 171200€ FAI

REF : DF-16617 – Prix : 171 200 euros FAI

POUR UN INVESTISSEUR, très bel IMMEUBLE en pierre vendu loué (activité commerciale en place) comprenant :
– au RDC : magasin / accueil, salle de piercing, WC, accès par l’arrière et accès cave en sous-sol.
– à l’étage : palier desservant deux salles de tatouage et une salle de bains à refaire.
– au-dessus : grenier aménageable.

Chauffage gaz de ville.

L’immeuble est vendu loué 900 euros par mois, avec un usage exclusif de commerce mais il pourrait être à usage commercial et d’habitation selon les besoins.

De nombreux travaux ont été réalisés par l’actuel propriétaire, notamment de toiture, d’électricité, de plomberie et de traitement de bois.

IDEAL INVESTISSEURS !!!

CLASSE ENERGIE : C – Coût estimé des dépenses énergétiques : 2531 euros (DPE tertiaire)
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Prix : 171 200 euros Honoraires inclus charge acquéreur 7 % TTC (Prix 160 000 euros Hors honoraires)
Contactez Fabienne POREE, EI, inscrite au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 423972421. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 107 kWh/m².an
Émissions : 19 kgCO2/m2 .an