Longère Baguer Pican 5 pièce(s) 216 m2

Longère – Baguer Pican (35120) – 336000€ FAI

REFERENCE : AS-17251
RIX NÉGOCIÉ : 336.000 euros HAI*
PROPRIETE BAGUER PICAN
POSSIBILITE GITE OU CHAMBRE D’HOTES
4 CHAMBRES

Venez découvrir cette charmante longère en pierre située dans un hameau paisible de Baguer-Pican, dont le cadre bucolique saura vous séduire.

D’une superficie de 216m², le bien est organisé ainsi :

Une maison d’habitation de 173m² composée au RDC d’une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour et son poêle à bois également ouvert sur une salle à manger.
Une buanderie et une salle d’eau à finir de rénover sont également présents au RDC.
A l’étage un palier vient desservir deux chambres, une suite parentale (chambre + salle de bain), une salle d’eau à finir de rénover et WC.

Dans le prolongement du bâti et faisant partie de la longère, une maison de 42 m² composée au RDC d’une pièce à vivre et son poêle à bois, d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi qu’un WC. Grenier aménageable.

Deux autres dépendances dans le prolongement de la longère.
Un hangar et un garage viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle de 4000m².

Système de chauffage au sol au RDC de la maison d’habitation alimenté par une pompe à chaleur.
Vie de plain pied possible.

CLASSE ENERGIE : D (209Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: C ( 27 kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3.400 euros et 4.800 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
(Honoraires à la charge du vendeur*)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 209 kWh/m².an
Émissions : 27 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3400 et 4800 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024 (abonnement compris).