Longère 7 pièce(s) 158 m2

Longère – Saint Aubin D Aubigne (35250) – 384000€ FAI

REF : JB-17443 – Prix

Le Cabinet Chateaubriand vous fait découvrir cette charmante longère en pierre de 160m² habitable située à Andouillé Neuville et à seulement 5min du bourg de St Aubin D’Aubigné, alliant espace, luminosité et cadre de vie privilégié.

Dès son entrée séparée vous serez séduit par son charme authentique donnant d’un côté sur une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m², de l’autre côté une cuisine aménagée équipée, un bureau pouvant servir de couchage supplémentaire, une salle d’eau et un WC séparé.

A l’étage vous trouverez un pallier desservant cinq belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec deux lavabos pour plus de confort.

Un grand garage de 40m² avec une mezzanine de rangement de la même surface au dessus et un jardin de près de 3000m² et arboré pour vos moments en famille ou entre amis !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.geoportail.gouv.fr/
CLASSE ENERGIE : D (210Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B(8kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021,2022,2023 : entre 2 770 euros et 3 760 euros

Pour plus de renseignements n’hésitez pas à nous contacter directement !

Contact : Cabinet Chateaubriand Immobilier – 02 99 20 16 80
2 rue d’Antrain, 35250 Saint-Aubin-d’Aubigné

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 210.3 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2770 et 3760 € par an.