Maison à vendre Dol De Bretagne, 82m², 5 pièces, 2 chambres et 1 bureau, cour commune

Maison – Dol De Bretagne (35120) – 176550€ FAI

Réf: 16571, 176 550 euros FAI. DOL DE BRETAGNE MAISON
EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

RARE A LA VENTE!!

Maison de ville en pierre située en centre de Dol de Bretagne, dans un secteur recherché, à proximité des commodités, sur un terrain de 180m² .
D’une surface de 82m², elle se compose d’une entrée avec placards desservant des pièces de vie lumineuse, à savoir : une cuisine aménagée de 14m² et un salon de 17m² sur parquet avec cheminée Le rez-de-chaussée est complété par un débarras/buanderie et un wc.
A l’étage, l’espace nuit sur parquet également se compose d’un bureau et de 2 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc.
Grenier au dessus.
Cour commune exposée sud à l’arrière de la maison avec puits et garage indépendant de 32m² au sol.
Double vitrage PVC avec volets roulants électriques.
Prévoir travaux de rénovation

CLASSE ENERGIE : D (208Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (45 kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1630 euros et 2240 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Prix Honoraires Agence Inclus dont 7% à la charge de l’acheteur, prix hors honoraires 160 000 euros)
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 208 kWh/m².an
Émissions : 45 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1630 et 2240 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnement compris).