Maison Guipel 5 pièce(s) 86.30 m2

Maison – Guipel (35440) – 255600€ FAI

REF 16759 – 255 600 euros FAI

A VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Située sur la commune de GUIPEL, en campagne et au calme, venez découvrir cette superbe maison sans vis-à-vis sur un terrain de plus de 4000m² !

Cette maison a été construite en 1977 en parpaings et briques et couverte en ardoises naturelles.

Cette maison de plain pied est composée comme suit: un hall d’entrée dessert un séjour/salon de 30m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée. Ensuite, un dégagement dessert trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Vous pourrez bénéficier d’un vaste sous-sol de 97m² permettant de stocker au moins 3 véhicules.

Les caractéristiques techniques sont:

– Huisseries en bois/aluminium double vitrage en partie et bois simple vitrage
– VMC simple flux
– Reprise du compteurs électrique récent
– Ballon électrique de 150L

Visite virtuelle sur demande

A VISITER SANS TARDER

Logement à consommation énergétique excessive: CLASSE ENERGIE : F
(375 Kwh/m²/an)

CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard:(2270 euros à 3120 euros). Année de référence 01 janvier 2021
Prix 255 600 euros FAI comprenant 6.5 % d’honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires 240 000 euros) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 375 kWh/m².an
Émissions : 12 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2270 et 3120 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).