LA FRESNAIS – MAISON A VENDRE – T4 – 3 CHAMBRES – JARDIN – TERRASSE – GARAGE

Maison – La Fresnais (35111)

réf : 14813, LA FRESNAIS MAISON EXCLUSIVITE CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER
Idéal investissement : vente avec un locataire en place.
Située dans le centre de La Fresnais, maison mitoyenne, de 86m² habitables, 3 chambres, un garage et un terrain de 233m².
Pavillon de 2012 (construction BBC) comprenant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine semi-aménagée indépendante, une pièce de vie lumineuse de 24m² ouvrant sur la terrasse et le jardin. A l’étage : un palier desservant 3 chambres dont 2 avec placard et une salle de bains.
Panneaux solaires pour eau chaude.
Chauffage gaz de ville par le sol au rez-de-chaussée.

Locataire en place, loyer de 707,36 euros charges comprises

CLASSE ENERGIE : C (127 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: C (19 kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 910 euros et 1270 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com

(7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 127 kWh/m².an
Émissions : 19 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 910 et 1270 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).