Maison à vendre Baguer Morvan 5 pièce(s), 125m², terrain de 467m²

Maison – Baguer Morvan (35120) – 289910€ FAI

MD-17140, 289 910 euros HAI BAGUER-MORVAN MAISON A VENDRE

EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Maison en pierre rénovée, située à 2 minutes du bourg, mitoyenne d’un côté par le garage, sur un jardin clos de 467m².

Luminosité et volumes sont les atouts principaux de cette maison ayant profité d’une rénovation récente de qualité.

La pièce de vie d’une surface de 44m², sur parquet avec cheminée équipée d’un poêle à bois, et une cuisine aménagée et équipée, communique avec le jardin exposé sud.

Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, une salle d’eau avec wc, et une arrière-cuisine communiquant avec le garage.

L’étage, accessible par un escalier moderne, dessert 3 grandes chambres et une salle de bains et douche avec wc.

Garage de 20m², avec double accès.

Isolation en granulats de liège insufflés en murs et dalle du rez-de-chaussée, ce qui lui fait bénéficier d’un bon classement énergétique.
Vélux avec stores motorisés et porte de garage motorisée.

CLASSE ENERGIE : C (157Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (5 kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 1640 euros et 2270 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Prix Honoraires Agence Inclus dont 6% à la charge de l’acheteur, prix hors honoraires 273 500 euros)
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 157 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1640 et 2270 € par an.