A VENDRE Maison pierres de 274 m² – Terrain 9795 m² – CHERRUEIX

Maison – Cherrueix (35120) – 465000€ FAI

REF : SF-14266 – PRIX: 465 0000 euros FAI* – CHERRUEIX (35120)
Maison rénovée en pierres de 274 m² offrant de beaux volumes – Terrain 9795 m² –

Dans un hameau, au calme situé à 5 min de Cherrueix centre et à 10 min de DOL DE BRETAGNE (35), maison rénovée en pierres ayant conservé son authenticité, d’une surface de 274m² sur un terrain de 9795 m² .

Cette maison familiale offre de beaux volumes comprenant un salon – séjour de 35 m² équipé d’un poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une salle /bar de 45m² avec poêle à bois, une salle de billard de 35 m² agrémenté d’un poêle à bois. Cet espace détente donnera lieux à des moments de convivialité entre amis ou famille. Un bureau de 25m² vient compléter le rez-de-chaussée.

L’espace nuit se décompose en 2 niveaux avec 2 grandes chambres au 1er étage et au second une mezzanine pouvant être une chambre et une autre grande chambre.

Le jardin se décompose en 2 parties, la 1ere étant le jardin d’agrément et la seconde une prairie pour accueillir des animaux.

AUTHENTICITE ET ESPACE SONT LES ATOUTS DE CETTE PROPRIETE.

CLASSE ENERGIE : E (314 Kwh/m²/an)
CLASSE CLIMAT: B (9 kg CO²/m²/an) –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 4080 euros et 5560 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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*(Prix Honoraires Agence Inclus dont 3.33% à la charge de l’acheteur, prix hors honoraires 450 000 euros)

(3.33 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 314 kWh/m².an
Émissions : 9 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 4080 et 5560 € par an.