Maison Dol De Bretagne 3 pièce(s) 79 m2

Maison – Dol De Bretagne (35120) – 179500€ FAI

REFERENCE : AS-16907 – PRIX NÉGOCIÉ : 179.500 euros HAI*
MAISON DOL DE BRETAGNE
SOUS SOL
2 CHAMBRES

Venez découvrir cette charmante maison à rénover de 79m² située dans une impasse au calme dont l’emplacement privilégié au coeur du centre ville de Dol de Bretagne saura vous séduire.

Au RDC surélevé vous retrouverez un dégagement venant desservir une cuisine, un salon séjour , deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC.
Un sous sol complet avec bureau viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle de 266m²

Système de chauffage : chaudière gaz de ville et cheminée foyer ouvert

Travaux à prévoir

CLASSE ENERGIE : F (354 Kwh/m²/an)
CLASSE CLIMAT: F (78 kg CO²/m²/an) –
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2450 et 3360 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(*Honoraires à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 354 kWh/m².an
Émissions : 78 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2450 et 3360 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).