Maison Saint Broladre 5 pièce(s) 117 m2

Maison – Saint Broladre (35120) – 209805€ FAI

REFERENCE : AS-16634 – PRIX NÉGOCIÉ : 209.805 euros HAI
MAISON SAINT BROLADRE
4 CHAMBRES

Venez découvrir cette charmante maison des années 70 située dans le centre bourg de Saint Broladre dont les hauts de jardins sauront vous séduire par la splendide vue sur les marais de la région de Dol.

Vous retrouverez au RDC surélevé un dégagement avec dressing venant desservir une cuisine, un salon-séjour et sa salle à manger, une chambre, salle d’eau et WC.
Une véranda non chauffée de 22.72m² accessible par la cuisine vient compléter le RDC.
A l’étage un palier vient desservir 3 chambres, une pièce d’appoint, WC avec point d’eau et grenier.

Maison sur sous-sol complet comprenant cellier, chaufferie, coin cuisine d’été.

Une dépendance attenante de 12.40m² et un garage indépendant viennent compléter le bien, le tout sur une parcelle de 1860 m².

Système de chauffage au fuel + cheminée insert

CLASSE ENERGIE : E (293Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: E (50kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2860 euros et 3920 euros.

Vidéo de présentation : https://youtu.be/i4Qbl-CM_Uc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 197.000 euros) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 293 kWh/m².an
Émissions : 50 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2860 et 3920 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).