Maison de 142 m² habitable, 4 chambres sur un terrain de 1000 m² environ, sur la commune de Thorigné Fouillard

Maison – Thorigne Fouillard (35235) – 548285€ FAI

REF 17193 548 285 euros
Idéalement située sur la commune très recherchée de Thorigné-Fouillard, aux portes de Rennes, cette maison séduit par son cadre de vie champêtre allié à la proximité immédiate de la métropole rennaise.
Implantée sur un terrain attenant d’environ 1 000 m², agrémenté d’un jardin paysager et d’un puits, la maison, en parfait état et baignée de lumière, développe une surface habitable de 142 m².
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une vaste pièce de vie de 45 m² avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale comprenant dressing et salle d’eau avec WC.
A l’étage :
Une mezzanine pouvant faire office de bureau, trois chambres disposant de rangements intégrés, une salle d’eau et un WC séparé.
Sous combles : Un grenier aménageable sur dalle béton, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
Classe énergie : C Classe climat : A
Estimation des coûts annuels d’énergie (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023) : entre 1 820 euros et 2 530 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 138 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1820 et 2530 € par an.