Maison sur terrain de près de 12 000 m², 142 m² habitable, 4 chambres, sur la commune de Thorigné Fouillard

Maison – Thorigne Fouillard (35235) – 580000€ FAI

REF 17193 580 000 euros
Idéalement située sur la commune très prisée de Thorigné-Fouillard, aux portes de Rennes, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, conjuguant la proximité de la métropole rennaise avec l’espace de la campagne.
Implantée sur un terrain attenant d’environ 2 hectares, elle représente une opportunité rare sur le secteur, permettant de bénéficier d’un vaste espace extérieur tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de communication.
Alliant confort moderne et fonctionnalité, la maison a été entièrement rénovée en 2016 dans un style contemporain et dispose d’installations équestres parfaitement adaptées. Lumineuse et agréable à vivre, elle développe une surface habitable de 142 m² et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de 45 m² avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC.
A l’étage : Une mezzanine faisant office de bureau, trois chambres équipées de rangements intégrés, une salle d’eau et un WC séparé.
Sous combles : Un grenier aménageable sur dalle béton, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
A l’extérieur : Un magnifique jardin arboré et soigneusement aménagé, en partie dédié aux animaux, avec un puits raccordé à une partie de la maison. Les installations équestres comprennent une carrière de 20 x 40 m, un hangar avec espaces de stockage, une sellerie ainsi que deux box pour chevaux.
Classe énergie : C Classe climat : A
Estimation des coûts annuels d’énergie (prix moyens indexés sur 2021, 2022 et 2023) : entre 1 820 euros et 2 530 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 162 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1820 et 2530 € par an.