Maison familiale à Thorigné-Fouillard : lumière, espace et nature à deux pas de Rennes

Maison – Thorigne Fouillard (35235) – 548550€ FAI

REF 17818 548 550 euros
Vous cherchez une maison à vendre à Thorigné-Fouillard, l’une des communes les plus prisées de la métropole rennaise ?
Cette propriété familiale, implantée sur un terrain arboré de 1 000 m², coche toutes les cases : proximité immédiate de Rennes, commerces, écoles, bus et pourtant un vrai cadre de nature.
Pensée pour une famille qui veut tout, cette maison lumineuse et fonctionnelle offre des volumes généreux et des espaces de vie pratiques, adaptés au quotidien comme aux moments en famille.
Dès l’entrée, le ton est donné avec une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et un poêle à granulés diffusant une chaleur douce dans tout le séjour. Le rez-de-chaussée accueille également : une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une buanderie pratique, WC.
A l’étage, une mezzanine lumineuse avec coin bureau offre un espace idéal pour le télétravail ou la détente. On y trouve également trois chambres dotées de rangements, une salle d’eau et un WC séparé.
Sous les combles, un grenier aménageable sur dalle béton représente un formidable potentiel d’extension, à personnaliser selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace de loisirs…).
Le terrain de 1 000 m² constitue un véritable atout de cette propriété : jardin arboré et soigneusement entretenu, idéal pour les enfants comme pour les animaux, avec un puits raccordé à la maison.
Classe énergie : C Classe climat : A
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 820 euros et 2 530 euros (prix moyens indexés 2021-2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 138 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1820 et 2530 € par an.