Maison Chasne Sur Illet 7 pièce(s) 151 m2

Maison – Chasne Sur Illet (35250) – 349000€ FAI

LB-16595 – COEUR DE BOURG – PRIX: 349 000 euros HAI

A Chasné-sur-Illet (35250), en plein coeur du bourg et à 10 minutes de Rennes, découvrez cette maison ancienne en pierres et terre, entièrement rénovée avec goût et matériaux haut de gamme. D’une surface habitable d’environ 150 m², elle conjugue charme de l’authentique et confort moderne, dans un environnement calme et convivial, à proximité immédiate des commodités du village.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie, baignée de lumière, avec un poêle à granulés, idéale pour les soirées d’hiver. La cuisine aménagée et équipée (four, plaques) est semi-ouverte sur la salle à manger, dans un esprit convivial et contemporain.

Au 1er étage, vous trouverez :
– Une mezzanine lumineuse idéale en coin détente
– Une chambre spacieuse
– Un bureau (ou petite chambre)
– Une salle d’eau moderne avec meuble double vasque et un WC

Le 2e et dernier étage comprend :
– Un palier d’une belle superficie pouvant servir de bureau
– Deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants, amis ou télétravail

Un extérieur complet et rare

Ce bien est complété par :
– Un double garage avec grenier
– Un hangar double
– Un poulailler
– Une cour fermée
– Un jardin arboré, agréable et facile d’entretien

Prestations et confort
La rénovation a été menée avec soin, alliant :
– Menuiseries récentes
– Électricité refaite

Informations :
Prix de vente : 389 000 euros Honoraires Inclus et à la charge vendeur
Surface habitable : 151 m²
Surface du terrain : 770m²
Nombre de pièces : 6 (dont 3 chambres + bureau)
Type de bien : Maison ancienne rénovée
Assainissement : Tout à l’égout

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) :
Classe énergie : D (196kW/m²/an)
GES : A (5Kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles : entre 2270 euros et 3140 euros
Année de référence : 2021, 2022 et 2023

Pour visiter ou en savoir plus, contactez :
Chateaubriand Immobilier, 2 rue d’Antrain, 35250 Saint-Aubin-d’Aubigné 02 99 20 16 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 196 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an