Maison ANDOUILLE NEUVILLE 5 pièce(s) 90m2

Maison – Saint Aubin D Aubigne (35250) – 244950€ FAI

REF JB-17218 EN EXCLUSIVITE !

A ANDOUILLE NEUVILLE et à proximité des écoles et 4min de ST AUBIN D’AUBIGNE.

Maison familiale de 90m² comprenant:
Un Rez-de-Chaussée très lumineux avec :

– Une pièce de vie avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée pour un total de près de 40m² avec son poêle à granulés.
-Une chambre idéale pour un espace parental de plain-pied.
-Salle d’eau avec douche pour un confort optimal.
-WC séparé pour plus de praticité.

Un Étage fonctionnel et décoré avec goût:

-Trois belles chambres lumineuses.
-Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’un WC.

Le tout sur une parcelle de plus de 330m² avec un garage ainsi qu’une belle terrasse d’environ 30m² exposé plein Sud.

Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette maison exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

CLASSE ENERGIE : C(190Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (8kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 810 euros et 1190 euros

Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 190 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 810 et 1190 € par an.