Maison Saint Malo CLOS CADOT 5 pièce(s) 116 m2

Maison – Saint Malo (35400) – 397000€ FAI

Réf. : FH-17419 Prix : 397 000 euros FAI*

CLOS CADOT ? Secteur recherché à deux pas de la plage

Située dans le très prisé secteur du Clos Cadot, à proximité immédiate des commerces et à seulement 1 km de la plage, cette maison de famille au beau potentiel vous attend pour des vacances au bord de l’eau ou un projet de vie à l’année.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour-salon lumineux, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d’eau et des WC.

A l’étage, accessible par deux entrées indépendantes (intérieure et extérieure), se trouve un espace modulable pouvant être aménagé en appartement indépendant. Il se compose de 3 à 4 chambres (ou possibilité de cuisine), d’une salle d’eau, d’un dressing et de WC.

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet clos, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’un abri pour voiture.

? Une maison pleine de charme et de possibilités, parfaite pour une résidence familiale, secondaire ou un investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic réalisé le 26/05/2025 – classe énergie C104 classe climat C21 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1175 euros et 1589 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 2022 2023 (abonnements compris).
*Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : 4.47 TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 380 000 euros
(4.47 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 104 kWh/m².an
Émissions : 21 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1175 et 1589 € par an.