Maison Saint Malo 6 pièce(s) 132 m2

Maison – Saint Malo (35400) – 495000€ FAI

REF. : FH-17531 PRIX : 495 000 euros FAI*

A vendre à Saint-Malo, LES COTTAGES maison familiale de 131 m2 située à seulement 1,5 km des plages, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée, un agréable séjour sous véranda baigné de lumière, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand cellier/chaufferie offrant un espace de rangement appréciable.
A l’étage :
Un dégagement dessert un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier aménageable selon vos envies (bureau, chambre, espace loisirs?).
Les plus : une arrière-cuisine, une buanderie et un très grand garage, idéal pour stationnement, atelier ou stockage.
A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 590 m², parfait pour les moments en famille, les jeux d’enfants ou les repas en plein air.
Une maison idéale en résidence principale comme en pied-à-terre malouin, offrant confort, potentiel et proximité du littoral.
A découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CLASSE ÉNERGIE: D 184 CLASSE CLIMAT : D30
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 21,22,23, entre 1850 euros et 2550 euros abonnement compris

PRIX 495 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEURS

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 182.8 kWh/m².an
Émissions : 30 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1860 et 2530 € par an.