Maison Saint Ouen La Rouerie 5 pièce(s)

Maison – Val Couesnon (35460) – 223650€ FAI

REF 13308 – 223 650 euros FAI

A VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Située sur la commune de Saint Ouen la Rouerie, en pleine campagne et sans aucun voisins, venez découvrir cet Avre de paix pour les amoureux de la nature !

Cette belle longère est composée d’un séjour/cuisine avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement dessert deux chambres dont une suite parentale, une salle d’eau avec WC.

A l’étage, un joli palier dessert un dressing, une chambre et une suite parentale qui bénéficie d’une terrasse surélevée donnant accès à un espace indépendant avec sauna.

Vous pourrez également profiter de multiples dépendances et d’un très beau jardin arboré.

CARACTERISTIQUES TECHNIQUES:
– Chauffage poêle à
– VMC à prévoir
– Fosse septique conforme
– Toiture fibro-ardoises

A VISITER SANS TARDER

Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : D
(185 Kwh/m²/an)

CLASSE CLIMAT : A ( 5 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard:(1990 euros à 2730 euros). Année de référence 01 janvier 2021
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 185 kWh/m².an
Émissions : 5 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1990 et 2730 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).