35490 Gahard
Aperçu
|Description
Maison – Gahard (35490) – 165850€ FAI
REF 17 073 165 850 euros
A 25 MIN NORD DE RENNES, COUP DE COEUR pour cette maison de bourg sur plus de 1 000 m² de terrain
Cette maison de bourg vous surprendra par sa surface habitable de 110 m², avec un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un séjour salon spacieux de 33 m², une cuisine avec cheminée ouverte, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés.
A l’étage : une mezzanine, une chambre, un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins.
Deux garages dont un avec un grenier complètent le bien, ainsi qu’une chaufferie.
Le gros oeuvre est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse (huisseries, électricité, isolation…)
Honoraires à la charge du vendeur
CLASSE ENERGIE : G (466 kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : G 134 (kg CO2/m²/an)
Estimation de la consommation annuelle : entre 6130 et 8330 selon les prix indexés des année 2021, 2022, 2023
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 466 kWh/m².an
Émissions : 134 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 6130 et 8330 € par an.
Informations complémentaires
- Code postal : 35490
- Surface habitable (en m²) : 110
- Surface terrain (en m²) : 1098
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nombre de salles d'eau : 1
- Type de cuisine : séparée
- Mode de chauffage : radiateur
- Type de chauffage : fuel
- Format de chauffage : individuel
- Type de stationnement : garage
- Exposition : sud
- Etat intérieur : A réhabiliter
- Bien en copropriété : Non
- Prix de vente honoraires TTC inclus (en euros) : 165850
- Autres: Grenier - Cheminee - Jardin privatif -
Situer le bien
Simulateur de financement
- Estimation mensualité
Biens similaires
Batiment à rénover Gahard + 280 m² aménageable, jardin plus de 950 m²
MaisonAjout : 23 juillet 2025
