Maison Proche Sens de Bretagne, sur plus de 5 hectares de terrain, avec dépendances équestres, 180 m² habitables

Maison – Sens De Bretagne (35490) – 366801€ FAI

REF 12 167 366 801 euros
EXCLUSIVITE, Rare à la vente
A proximité de Sens-de-Bretagne ,Propriété de charme de plus de 180 m² habitables, avec installations équestres sur plus de 5 hectares
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison en pierres, couverte en ardoises naturelles, saura séduire les amoureux de l’authenticité et du confort moderne.
Dès l’entrée, vous serez charmé par les volumes et l’ambiance chaleureuse de cette demeure soigneusement rénovée Rez-de-chaussée : un salon cosy agrémenté d’un poêle à bois, une vaste salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier/buanderie et des WC indépendants.
Étage : un palier distribue deux chambres, un bureau (pouvant faire office de 4e chambre), un espace de rangement, et une salle d’eau avec WC.
Deuxième étage : une véritable suite parentale avec grande chambre, dressing et salle d’eau privative avec WC.
Le charme opère également à l’extérieur : ancien four à pain, puits, bûcher.
La propriété comprend également une écurie parfaitement entretenue avec :4 box, une sellerie un espace de stockage pour le foin, un atelier, une carrière pour l’entraînement et le travail des chevaux.
Le tout sur un magnifique terrain de plus de 5 hectares, idéal pour l’accueil d’équidés ou pour profiter pleinement de la nature.
Une opportunité rare pour les passionnés d’équitation, les familles en quête de tranquillité ou les amoureux de la campagne bretonne.
Vidéo du bien : https://youtu.be/f4tcZ6YAlJY
Classe énergie : E Classe climat : B
Estimation des coûts annuels de l’énergie : entre 3570 euros et 4900 euros selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr (4.80 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 290 kWh/m².an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3570 et 4900 € par an.