Maison Sens De Bretagne 4 pièce(s) 65 m2

Maison – Sens De Bretagne (35490) – 156220€ FAI

REF 15547 – 156 220 euros FAI

A VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER!

Situé en plein coeur de Sens-de-Bretagne, à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de murs commerciaux au rez-de-chaussée et d’un appartement d’une superficie de 67.85m².

L’appartement situé au premier étage est composé d’une entrée avec WC indépendant, une grand séjour avec cuisine ouverte, deux grandes chambres dont une avec placards et une salle d’eau avec douche à l’italienne.

Le bien est également équipé d’un garage (dalle à refaire) et d’un jardin situé en retrait de la rue.

Le local commercial basé au rez-de-chaussée est composé d’une salle de réception avec bar et d’une cuisine. Un dégagement dessert des WC indépendant, une chaufferie, un SAS fermé menant à une cave enterrée et une terrasse en extérieur.

IDEAL INVESTISSEUR !

Le local commercial est libre et l’appartement est libre de toute location.

Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE ENERGIE : F
(317 Kwh/m²/an)

CLASSE CLIMAT : F ( 97 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard:(1690 à 2340 euros). Année de référence 01 janvier 2021.

Prix 156 220 euros FAI comprenant 7 % d’honoraires TTC, à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires 146 000 euros) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 317 kWh/m².an
Émissions : 97 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1690 et 2340 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).