Maison Proche sens de Bretagne, 104.17 m² habitable de surface hsur un terrain de + de 1200 m²

Maison – Sens De Bretagne (35490) – 239625€ FAI

REF 16719 239 625 euros

A proximité de Sens-de-Bretagne, Venez découvrir cette charmante maison de 2004, située au calme d’une impasse, dans un environnement verdoyant. Implantée sur une belle parcelle entièrement close et arborée de 1236 m²,
elle bénéficie d’un cadre idéal.
Ses caractéristiques sont, une surface habitable d’environ 100 m ²
Au RDC : un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée de 43,95 m², une chambre, une buanderie, WC.
A l’étage : 3 chambres, salle de bains, WC.
Assainissement collectif.
Les atouts :Environnement calme et résidentiel. Terrain spacieux et bien entretenu.
Maison en bon état, habitable sans travaux. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Estimation de la coût annuels d’énergie entre 1 630 euros et 2 250 euros par an selon les prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Vidéo disponible : https://youtu.be/qSvg1yoZHEk
Prix 239 625 euros dont 6.5 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires 225 000 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

(6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 227 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1630 et 2250 € par an.