35490 Vieux Vy Sur Couesnon
Aperçu
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Maison – Vieux Vy Sur Couesnon (35490) – 176550€ FAI
REF 17 673 176 550 euros FAI
En exclusivité,
Vieux Vy sur Couesnon, Dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison indépendante offrant un beau potentiel d’évolution, idéale pour un projet de vie à la campagne.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine avec espace repas de 29 m², agrémentée d’une cheminée avec insert, parfaite pour des moments conviviaux. Le salon lumineux de 23,27 m² complète agréablement l’espace de vie.
La partie nuit propose 3 chambres au RDC, une salle d’eau et des WC séparés, offrant une distribution fonctionnelle pour toute la famille.
A l’étage, un grenier sur dalle béton d’environ 100 m² au sol laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux).
En complément, vous bénéficierez d’un sous-sol avec cave ainsi que d’une garage, idéale pour du stockage.
Le tout sur un terrain généreux de 1 471 m².
Maison habitable avec travaux à prévoir, idéale pour laisser libre cours à vos envies.
Huisseries majoritairement en double vitrage PVC.
Cadre calme et agréable, à découvrir sans tarder !
CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F
Estimation des coûts annuels d’énergie : Entre 3190 et 4380 selon les prix de 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
(7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Diagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 320.1 kWh/m².an
Émissions : 73 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3210 et 4350 € par an.
Informations complémentaires
- Code postal : 35490
- Surface habitable (en m²) : 98.41
- Surface terrain (en m²) : 1471
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Nombre de salles d'eau : 1
- Type de cuisine : aménagée
- Mode de chauffage : radiateur
- Type de chauffage : fuel
- Format de chauffage : individuel
- Type de stationnement : extérieur
- Année de construction : 1975
- Exposition : est-ouest
- Etat intérieur : A rafraîchir
- Style : plain-pied
- Bien en copropriété : Non
- Prix de vente honoraires TTC inclus (en euros) : 176550
- Honoraires à la charge de l'acquéreur (en %): 7
- Autres: Cave - Grenier - Cheminee - Jardin privatif -
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- Estimation mensualité
