Maison à vendre Le Tronchet 2 pièces, terrasse

Maison – Le Tronchet (35540) – 91800€ FAI

Réf: MD-16053, 91 800 euros HAI* LE TRONCHET A 15 MIN DE SAINT MALO
EN EXCLISIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

IDEAL PIED A TERRE ou INVESTISSEMENT LOCATIF
RARE A LA VENTE : BIEN VENDU LIBRE SANS BAIL COMMERCIAL !

Maison Meublée avec Piscine
Résidence Principale, Secondaire ou Investissement locatif!

VENDU LIBRE (SANS LOCATAIRE NI BAIL COMMERCIAL)
Ne manquez pas cette opportunité !

Le Tronchet
A seulement quelques minutes de Saint-Malo, et à proximité immédiate du Golf, découvrez cette maison T2 meublée de 29,21 m², située dans une résidence de tourisme sécurisée avec piscine et gardien. Une opportunité idéale pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou principale.

Caractéristiques du bien :
Salon lumineux de 12,5 m²
Cuisine équipée
Terrasse exposée sud-ouest pour profiter du soleil
1 chambre à l’étage
Salle de bains

Un cadre de vie privilégié :
Résidence avec piscine, aire de jeux et gardien
A proximité du golf de Saint-Malo et de la nature
Possibilité de location saisonnière ou annuelle

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

Copropriété de 196 lots, dont 100 lots d’habitation, charges annuelles : 1623.56 euros

CLASSE ENERGIE : E (287Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (8 kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 650 euros et 920 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com

(* Honoraires à la charge du vendeur)
Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1634.24 euros.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 261 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 € par an.