Maison Miniac Morvan 4 pièce(s) 66m²

Maison – Miniac Morvan (35540) – 176550€ FAI

REFERENCE : AS-17207 – PRIX NÉGOCIÉ : 176.550 euros HAI
MAISON MINIAC MORVAN
1 CHAMBRE + 1 D’APPOINT
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Venez découvrir cette charmante maison mitoyenne située à Miniac-Morvan dont la qualité de la rénovation saura vous séduire.
Située proche des axes et du centre bourg avec ses nombreux commerces cette maison est idéale pour des primo-accédants ou un investissement locatif.

Vous retrouverez au RDC une cuisine aménagée/équipée ouverte sur une salle à manger.
Un couloir vient desservir une salle d’eau avec WC ainsi qu’un salon séjour lumineux.
A mi-étage vous trouverez une chambre en mezzanine (chambre d’appoint) puis au premier étage une chambre de 16m2 et son dressing.
Le tout sur une parcelle de 835m² avec un puits.

Système de chauffage électrique.
Volets roulants électriques
Toiture partiellement neuve
Aucun travaux à prévoir

CLASSE ENERGIE : D (209Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: B (6kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000 euros et 1390 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Prix Honoraires Agence Inclus dont 7% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 165.000 euros) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 209 kWh/m².an
Émissions : 6 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1000 et 1390 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).