Maison 75 m2 2 chambres à vendre à Miniac-Morvan ? proche commerces et axes

Maison – Miniac Morvan (35540) – 160500€ FAI

REFERENCE: AS-17498 – PRIX NÉGOCIÉ : 160.500 euros HAI*
MAISON
CENTRE VILLE
PROCHE COMMERCES
A RENOVER

A vendre à Miniac-Morvan, en plein centre-bourg, maison mitoyenne à rénover d’environ 75 m² habitables, implantée sur une parcelle de 514 m² et bénéficiant d’un garage attenant.
Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif.

D’une surface habitable d’environ 75 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’un couloir, d’une cuisine, d’une salle à manger avec séjour, d’un WC indépendant et d’une salle d’eau.

A l’étage, un couloir dessert deux chambres, un bureau ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement ou de stockage supplémentaire.

La maison bénéficie également d’un garage attenant, pratique pour le stationnement, le rangement ou un futur espace complémentaire.

Implantée sur une parcelle de 514 m², cette propriété offre un extérieur intéressant et un potentiel d’évolution. Le chauffage est assuré par le gaz de ville pour plus de confort.

Son emplacement en centre-bourg de Miniac-Morvan, à proximité des commerces, services et commodités, constitue un véritable atout pour un projet immobilier.

CLASSE ENERGIE : E (302 Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: E (66 kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2020 euros et 2760 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Prix hors honoraires charge acquéreur: 150.000 euros NV*) (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 302 kWh/m².an
Émissions : 66 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2030 et 2750 € par an.