Maison de charme avec jardin au calme en plein bourg

Maison – Bazouges La Perouse (35560) – 146960€ FAI

Ref : LB-17774 Prix : 146 960 euros FAI

Rare sur le secteur !

En plein coeur de Bazouges-la-Pérouse, à deux pas des commerces et commodités, découvrez cette charmante maison pleine de cachet située dans un environnement calme et paisible.

Vous serez immédiatement séduits par son authenticité avec ses belles poutres apparentes, son atmosphère chaleureuse et son agréable jardin arboré et fleuri de 433 m², véritable cocon pour profiter des beaux jours, des repas en terrasse ou des petits-déjeuners au soleil.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

un séjour lumineux et convivial de 28,10 m²
une cuisine de 6,30 m²
une salle de bains refaite récemment

A l’étage :

une chambre de 12,60 m² avec placard et accès grenier
une chambre de 13,53 m² avec dressing
une chambre de 13 m² avec étagères

Les chambres 2 et 3 sont en enfilade.

Vous bénéficierez également d’une buanderie extérieure de 10 m² ainsi que d’un abri de jardin de 5 m².

Une maison idéale pour les amoureux de l’ancien et du charme, recherchant le calme tout en profitant de la vie de bourg à pied.

Surface : 72 m²
Prix du bien : 146 960 euros
Prix du bien hors honoraires : 140 000 euros
Honoraires TTC : 4.97% soit 6 960 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1920 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques www.georisques.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 228 kWh/m².an
Émissions : 8 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1380 et 1920 € par an.