Maison à vendre à Rimou (35120) ? Indépendante sur 1660 m² de terrain, sous-sol complet et dépendances

Maison – Rimou (35560) – 145000€ FAI

REF 17743 145 000 euros
Découvrez cette maison indépendante des années 1970 à vendre à Rimou, en Ille-et-Vilaine, édifiée sur sous-sol complet, complétée par des dépendances et implantée sur un terrain de 1660 m². Travaux de rafraîchissement à prévoir : une belle opportunité de personnaliser ce bien aux volumes généreux.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon de 32 m² avec cheminée, cuisine indépendante de 15 m², 2 chambres, salle de bains, WC et buanderie.
A l’étage : 2 chambres, cabinet de WC, et un grenier aménageable de 50 m² sur dalle béton avec ouvertures ? idéal pour créer des chambres supplémentaires ou une suite parentale.
A l’extérieur : un grand terrain de 1660 m² offrant de belles possibilités avec les dépendances en complément (stockage, atelier).
Un fort potentiel de valorisation : classée DPE F, cette maison constitue une véritable opportunité pour les acheteurs souhaitant entreprendre une rénovation énergétique. Travaux éligibles aux aides de l’État (MaPrimeRénov’, éco-PTZ?) : isolation, changement du mode de chauffage? autant d’améliorations qui valoriseront durablement le bien, sur une base saine avec sous-sol complet.
Les atouts : maison sans mitoyenneté, sous-sol complet, terrain de 1660 m² avec dépendances, cheminées, raccordement au tout-à-l’égout, cadre calme et verdoyant à quelques minutes de Combourg, à 40 minutes de Rennes et Saint-Malo.
CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : F
Estimation des coût annuels d’énergie du logement : entre 4870 euros et 6640 euros
Logement à consommation énergétique excessive
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 293 kWh/m².an
Émissions : 83 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 4870 et 6640 € par an.