Maison à vendre Pleine Fougères 128m² habitables, 4 chambres, 580m² de terrain

Maison – Pleine Fougeres (35610) – 159965€ FAI

Réf: MD-16415, 159 965 euros HAI. PLEINE FOUGERES MAISON
EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Maison en pierre à rafraîchir de 128 m² habitables, sur un terrain de 580m², offrant un cadre de vie agréable à seulement 1,3 km du centre-bourg et des commodités.

Elle offre un espace de vie chaleureux et lumineux de part un salon-séjour de 31 m², exposé plein sud, agrémenté d’une cheminée avec poêle à pellets et une véranda permettant de profiter du jardin.
La cuisine est indépendante et aménagée / équipée, et une salle de bains avec douche complète le rez-de-chaussée.

L’espace nuit à l’étage, se compose de 3 chambres, dont une avec un accès indépendant, une salle d’eau avec wc et un bureau bénéficiant d’un accès à une mezzanine

Garage avec grenier offrant un bel espace de stockage
Cellier pour plus de rangement

Chauffage performant par pompe à chaleur et poêle à pellets

Prévoir un rafraîchissement intérieur pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison et la mettre à votre goût.

CLASSE ENERGIE : C (127Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (4kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1370 euros et 1920 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

( Prix Honoraires Agence Inclus dont 7% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 160 000 euros )

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 127 kWh/m².an
Émissions : 4 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1920 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnement compris).