35610 Sougeal
Aperçu
|Description
Maison – Sougeal (35610) – 255600€ FAI
Réf : MD-17881, 255 600 euros HAI. SOUGEAL MAISON
A vendre en exclusivité ? Cabinet Chateaubriand Immobilier
Située dans le bourg de Sougeal, à seulement 5 km de Pleine-Fougères et à proximité de l’école, découvrez cette authentique maison en pierre de 158 m², idéale pour une famille en quête d’espace et de cachet.
Un intérieur alliant charme et volumes
Cuisine aménagée avec salle à manger (32 m²) et poutres apparentes
Salon chaleureux de 21 m²
Accès direct à une terrasse exposée plein Sud
1 chambre au rez-de-chaussée + salle de bains (vie de plain-pied possible)
A l’étage :
4 chambres spacieuses
Salle d’eau
Accès par un escalier en pierre plein de caractère
Les extérieurs et dépendances :
– Jardin de 890 m², idéal pour famille ou jardinage
– Garage attenant
– Dépendance en bois de 33 m² (atelier, stockage, projet annexe)
– Grenier offrant potentiel supplémentaire
Les atouts
– Maison familiale avec 5 chambres
– Cachet de la pierre et poutres apparentes
– Vie de plain-pied possible
– Environnement calme en centre bourg
– Proximité école et accès rapide à Pleine-Fougères et ses commerces
Une maison pleine de charme à visiter sans tarder !
CLASSE ENERGIE : D (156Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (37 kg CO²/m²/an) – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2020 / 2021 / 2022 : entre 2848 euros et 3854 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
(Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l’acheteur, prix hors honoraires 240 000 euros)
(6.50 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Diagnostic de Performance Energétique
DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 156 kWh/m².an
Émissions : 37 kgCO2/m2 .an
Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2848 et 3854 € par an.
Informations complémentaires
- Code postal : 35610
- Surface habitable (en m²) : 158
- Surface terrain (en m²) : 890
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de salles d'eau : 1
- Type de cuisine : aménagée
- Mode de chauffage : radiateur
- Type de chauffage : fuel
- Format de chauffage : individuel
- Type de stationnement : garage
- Année de construction : 1900
- Exposition : nord-sud
- Etat intérieur : Bon
- Bien en copropriété : Non
- Prix de vente honoraires TTC inclus (en euros) : 255600
- Honoraires à la charge de l'acquéreur (en %): 6.5
- Autres: Grenier - Terrasse - Cheminee - Jardin privatif -
Situer le bien
Simulateur de financement
- Estimation mensualité
