A vendre Maison familiale avec sous-sol complet de 116 m² – 20 Min du Mont -Saint-Michel

Maison – Trans La Foret (35610) – 204847€ FAI

REF : SF-17775 – 204 847 euros HAI* – TRANS LA FORET ( 35610)
MAISON 6 PIECES -116 M² – Sous-sol complet – Terrain de 797 m²

A seulement 20 min du Mont Saint Michel et de Dol-de-Bretagne,
découvrez ce charmant pavillon situé en lotissement implanté sur terrain clos de 787 m². Idéal pour une vie de famille au calme.

Cette maison lumineuse offre un belle pièce de vie de 40 m² environ soigneusement décorée avec une cuisine aménagée/équipée apportant confort et convivialité.

L’espace nuit comprend une salle d’eau, un WC indépendant, trois chambres dont une chambre parentale de 21 m² offrant de beaux volumes ( travaux de finition à prévoir).

Le sous-sol complet offre une chambre d’amis aménagée et décorée de 12 m² environ.
Un garage avec un espace buanderie de 16 m² environ et un atelier.
Nombreux espaces de rangement

Terrain clos 787 m² agréable et facile entretien

Informations complémentaires :
Chauffage : chaudière fioul
A prévoir quelques travaux de finition

Les atouts :
Maison fonctionnelle idéale pour famille
Quartier calme en lotissement
Proche école primaire et commerces de proximité
Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités

CLASSE ENERGIE : E (213 Kwh/m²/an)
CLASSE CLIMAT: E (65 kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3130 euros et 4270 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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(Honoraires charges vendeur*)

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 213 kWh/m².an
Émissions : 65 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3130 et 4270 € par an.