Maison Langouet 5 pièce(s) 90.62 m2

Maison – Hede (35630)

VENDU EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER !

Idéalement située à seulement 5 minutes de Hédé, sur la commune de Langouet, à proximité des commodités et des commerces.

Venez découvrir cette superbe maison de 91m² habitable et offrant de belles possibilités de rénovation.

Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placards, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert de 26 m². Ensuite, un dégagement dessert un WC indépendant, une salle de bains et trois belles chambres spacieuses.

Le plus de ce bien: le sous-sol/garage d’une superficie de 95m².

Un très beau jardin clos vient compléter ce bien.
Chauffage fuel.

A VISITER SANS TARDER !!

Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : E
(258 Kwh/m²/an)

CLASSE CLIMAT : E ( 67 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard:(1800 euros à 2490 euros). Année de référence 01 janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 258 kWh/m².an
Émissions : 67 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1800 et 2490 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).